婚前财产公证在西方国家比较普遍，近些年才在我国流行。如今，夫妻离婚时因分割财产而产生的纠纷层出不穷，于是人们为避免日后出现这样的情况，在结婚前就对各自婚前财产和债务的范围、权利的财产约定协议公证。
　   虽然很多人认为婚前财产公证有损夫妻间感情，但不可否认，它确实是一种有效避免纷争的办法。需要提醒大家，用婚前财产公证保护自身权益无可厚非，但是最好能取得另一方的理解，不要因此而伤害了彼此的感情。
1 需要做婚前财产公证的情况

　    1.婚前买房，一方出资购房，另一方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在另一方名下的情况。

　    2.婚前双方共同出资购房的情况。这种情况需要明确双方出资金额和所占份额的多少。

　　3.公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。

2 不需要做婚前财产公证的情况
　

　　1.婚前一方已经取得产权证的情况。《婚姻法》规定，婚前一方的财产即使在婚后也是一方独有的财产，另一方无权要求分割，所以在这种情况下无需做婚前财产公证。

　　2.夫妻婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。

　　3.婚前一方已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。房产的取得时间不是以拿到房产证的时间为准，这种情况房产仍是一方独有财产。

　　4.婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下，房产是婚前个人财产，但婚后还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是，补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。

3 准备资料
　　
　　1、个人的身份证明：身份证、户口本；

　　2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带上购房合同和付款发票；

　　3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人姓名、性别、职业、住址等个人基本情况；婚前个人财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。

4 办理程序

　　1、双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

　　2、公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明；

　　3、公证员核实当事人的订约是否受到欺骗或误导。公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。

　　4、双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。

注：本文系转载，仅供普法学习。