在二手房买卖的过程中，出于各种因素的考虑，一些人会选择把房子登记在子女名下，那房产登记在子女名下或是在房产证上加子女的名字有没有法律风险？如有风险又该怎么规避呢？今天小编就跟大家整理说明一下！

把房产登记在子女名下的好处

1.把房子直接登记在未成年子女名下，即方便又省钱，还能减少税费；

2.房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割；

3.能给子女提供一定的经济保障；

4.如果父母的生意失败，还能给父母留下一笔东山再起的资本。

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房产证上写子女的名字会有什么风险呢？

1父母不能随意处置房产
       加名容易去名难。按照法律规定，房产证上如果有未成年子女名字，父母不能随意转让、抵押，父母只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的财产。比如证明是为了未成年子女治病、出国留学等。子女长大成人后，父母想变卖、赠与、抵押房产，也只有在儿女委托的情况下，父母才有权处理。
2子女购买新房需遵守二套房政策
       如果房产证上有子女名字，孩子成年后买婚房，孩子要遵守二套房政策——婚后购买家庭第二套房要交房产税；如果房子的贷款还没有还清，首付需按二套房标准，贷款利率也可能上浮，买房的成本增多不少。
3夫妻关系破裂，房产归属惹纠纷
       如果夫妻关系破裂，而房产证上有子女的名字，房产归属往往容易引来纠纷。例如，曾有一例，某夫妻共同出资购房，房产有自己、妻子和女儿名字，后来协议离婚，男方请求法院判令自己对这套房屋有二分之一的产权。经审理，法院认为，婚生子女作为房屋共有人，应占房产一半份额。另一半房产份额为夫妻二人共有，最后判决原告拥有四分之一产权。
4房子可能被孩子配偶继承
       如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，都有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着什么？就算房子是孩子的婚前财产，但是根据继承顺序的规定，孩子名下的房产也将被其配偶优先继承。

房产登记在子女名下如何规避风险？

1可以做公证
       约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有房产，又不至于在遇到意外情况时被作为遗产分割。
2进行房产份额变更
       直接到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税，即使子女成年后以自己名义所购房产超标，需要征收房产税时，至少和父母共有的房产部分，计税量将极其有限。
3从房产证上去名
       这个办法比较简单粗暴，但是可以说也是最实用的办法。增减产权共有人，等同于买卖，即把一半的产权份额转让给你，缴纳税费按照这个份额来交就可以。

房产证上减子女名字，视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%―3%不等。去当地交易中心过户，产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

当然你也可以以赠与的方式去名，但同样要交手续费、登记费、契税等一系列费用。

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