案例：以父母名义购房，借名买房协议内容有瑕疵，出资子女难为产权人

→_→案情：L女士为L父之婚生女，W先生为L父的继子。1992年由W先生出资，以L父名义与L父单位签订购房合同，购买8101室房屋一套，产权登记在L父名下。L父夫妇1995年与W先生就101号房产权与有关事宜签订书面协议约定：购房款由W先生承担；L父夫妇在世，房产归L父夫妇所有，W先生有居住权；L父夫妇去世后，房屋产权归W先生所有，任何人无继承、参与分割此房的权益；W先生必须赡养L父夫妇，为其养老送终。L父去世后，L女士认为上述协议是无效的代书遗嘱，要求对这一房屋依法继承，W先生则认为8101室房屋应归自己所有。法院审理认为，协议书内容表明W先生及L父夫妇对协议书内容知晓并同意，这份协议书合法有效。8101室房屋应属L父夫妇的共同财产，现L父已去世，W先生履行了生养死葬的义务，故对L父的房屋份额，W先生享有受遗赠的权利。最后，法院确认8101室房屋由W先生和L父的配偶按份所有。

→_→法律分析：在借名买房的协议中，不仅要约定借名人对房屋购买进行了出资，且需约定双方存在借名登记的意思表示，明确由借名人实际享有房屋权益，否则不构成“借名买房”的合意。本案中，W先生虽为购房款的实际出资人，但是因为协议约定在L父夫妇在世期间，房屋产权人归L父夫妇，法律后果被认定为双方并非“借名买房”的法律关系。