实践中经常存在房屋登记权利人与实际房屋所有人不一致的情况。
这种情况主要包括以下几种：1、借用具有保障性住房(比如经济适用房)资格的者的名义购房;2、为隐匿财产或转移财产而将房屋登记在亲朋好友名下;3、为规避限购、限贷政策借用他人名义等情况。
借名买房的主要原因
1、借名人不具备购房资格，购房政策中的“坎儿”使得有些人因不符合条件而无法购买;
2、购房人因年龄等原因无法办理银行按揭贷款，通常年龄较大、即将退休或尚有大额贷款未清偿的人较难通过贷款申请;
3、购房人意欲享受特定的购房优惠条件，如首套房优惠政策、限内部职工的特价房等。
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