为什么会有“零公摊”?

关于“零公摊”，大多是房开商偷换概念的营销策略，房屋所包含的公摊面积大多会被转换成房屋的“赠送面积”，这类赠送面积通常不会写到合同里，验收及日后转卖等方面也会给居住者带来麻烦。

为什么说高层、多层会差一个房间?

如果我们购买一套140平米的房子，

购买高层楼盘，得房率在140㎡*70%=98㎡

购买多层楼盘，得房率在140㎡*85%=119㎡

硬生生相差了21㎡，一个主卧绰绰有余。

得房率越高越好吗？

其实得房率也并非越高越好，如果一套房子的得房率是100％，我们抛除别墅的概念，那么这套房子肯定是没有楼梯和走道的。这样的房子如何住人？还会有人要吗？

如果得房率特别高，则会降低生活质量，例如楼梯的宽度，公共走廊的大小，电梯等配置是否完善，这些东西都是日常生活所需要的，生活舒适度高了，相应使用面积就少了，但是相对于公共活动空间更加合理的话，居住舒适感也会上升。

结论

建议购房者不要过分追求得房率，这玩意儿跟性价比是同一个道理，最终都可以通过价格解决。如果去掉公摊，按照套内面积计算，真实的房价应该是现有房价的1.25倍。就好像你去买硬盘，是以1000还是1024计算而已，至于我们提出来的得房率，只是一个科普知识，至于多少才是最好，没有标准的答案

注：本文系转载  仅供普法学习。