以最高人民法院《关于进一步加强金融审判工作的若干意见》第十八条作为结语：“依法保障房地产市场平稳健康发展，防范房地产市场的金融风险传导。高度重视房地产市场波动对金融债权的影响，依法妥善审理相关案件，有效防范房地产市场潜在风险对金融稳定和金融安全的传导与冲击。统一借名买房等规避国家房产限购政策的合同效力的裁判标准，引导房产交易回归居住属性。”

虽然一般而言，只要借名买房没有违反《合同法》第五十二条，也没有其他关于合同无效的情形存在，合同有效，借名人也可以依据不同的情况要求出名人办理物权变更登记，但是这样的行为在本质上还是存在规避国家房产限购政策的可能性，为了保护借名人与出借人自身的利益，防止不诚信的行为发生，同时也是为了交易安全，还是不建议订立借名买房的合同，从根本上维护双方的权益，保障房地产市场平稳健康发展，防范房地产市场的金融风险传导。

注：本文系转载 仅供普法学习。