那么究竟什么是房产税呢？什么又是房地产税呢？

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

简单来说房产税就是对房地产的增值环境征税，而如果是存量税则是对房地产的持有环节增税而从现在的表述来看利用评估值的征收方式实际上就是对房屋持有环节进行征税。

而房地产税，则是一个综合性的概念，一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税，包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等。目前在我国还未正式实行房地产税。

由此可见，房产税是在房地产税的范畴之中，两者最大的区别在于，房产税的征税对象是房屋，而房地产税的征税对象包含房屋和土地；房产税已经退居二线，而房地产税才要真正落地。

就在不久前中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心共同发布《中国住房发展报告2017-2018》（以下简称《报告》）指出，近两年全国住房市场总体稳中有升，为更好建设长效机制，建议明年将房产税纳入立法议程。不过业内提醒，房产税方案与现行政策体系关系仍待捋顺，这或成为该项税制落地过程中需要解决的主要问题。

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