想以租代买，看看法律是如何规定的

针对高房价，有人想签一生的租期，如三十年，五十年，甚至一百年。

目前，一些地方的城市人到近郊农村租赁农民的房屋居住，也有签三五十年租期的。但这样意图以租代买操作的法律风险是明显的，看看法律是如何规定的。

根据《合同法》的规定，租赁期限最长不得超过20年，超过20年的部分无效，但超过部分可以视为不定期租赁，当事人双方可以随时解除合同。
《合同法》第二百一十四条　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《合同法》第二百三十二条　当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
《合同法》第二百三十六条　租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。