律师观点分析
本院认为，民事活动应当遵循诚实信用原则，合法的房屋买卖合同受法律保护。本案中，陆xx生前与原告签署的《动迁房预售预购合同(房屋买卖合同)》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效。现系争房屋现可以办理产权过户登记。陆xx过世，本案被告顾xx、陆2、陆3作为其法定继承人，有义务办理涉讼房屋的产权登记后再将房屋过户至原告名下。由于三被告并未参与签订房屋买卖合同，审理中亦表示同意协助办理过户手续，故原告要求其承担违约责任难予支持。关于原告主张的可能因继承而产生的额外个人所得税，现尚未发生，待有关部门审核后另案主张，本案不作处理。
据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：
一、被告顾xx、陆2、陆xx于本判决生效之日起十日内办理坐落于上海市崇明区长兴镇金淼路XXX弄XXX号XXX室房屋的产权登记手续，并于产权登记办理完毕之日起五日内将上述房屋过户至原告名下。(首次办理产权登记的税费等费用由被告顾xx、陆2、陆xx承担，第二次将产权过户至原告名下的相关费用等由原告闫金星承担)；
二、原告在本判决生效之日起六十日内给付被告顾xx、陆2、陆xx房屋尾款50000元。
三、原告要求被告支付逾期办理“小产证”违约金、逾期过户违约金的诉讼请求不予支持；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费7289元，减半收取计3644元，由原告闫金星承担2644元，三被告承担1000元。