《民法典》第709条规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第510条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

第710条规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第711条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

租赁物品的损坏和缺陷不仅是承租人要注意的，出租人也同样负有注意义务，如果出租人能修复的，应当及时修复，不能修复或不必修复的，应该作出充分的提示。在租赁关系结束、承租人向出租人返还房屋时，应当按照当初的交接清单核对确认相关物品的使用状态和完整程度，并双方签字确认。