法律咨询

您好，我这个人特别热爱收藏古董。现在，我手里握有的现金可以说是“所剩无几”，因为我把所有的积蓄都用来购买古董了。不久前，在我逛古玩店的时候，我喜欢上一尊观音像。这尊观音像，店主要价40万元。我本打算把自己的一件收藏品转卖出去以便买入这尊观音像，但又不忍心转卖。最后，我决定向藏友赵某借钱。赵某同意了我的请求，但是，他要求我以一幅字画作为抵押，我同意了。后来，我偶然间发现该字画受潮了，且毁损严重。赵某知道此事后，也不知道该怎么办。因此，我想咨询一下，抵押物价值减少时，作为抵押权人的赵某应该怎么办呢？

律师答疑

作为抵押物的字画价值减少，赵某有权要求您提供与减少价值相应的担保。对此，法律规定：“抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。”可见，抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人补充担保物，从而使担保物的价值与债权价值相当。此外，抵押物的剩余价值，仍然应当担保债权人债权的实现。如果抵押人拒绝补充担保，应该怎么办？法律规定：“抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人请求抵押人恢复原状或提供担保遭到拒绝时，抵押权人可以请求债务人履行债务，也可以请求提前行使抵押权。”据此，抵押人拒绝补充担保的，抵押权人有权提前行使抵押权，其有权把担保物拍卖、变卖，并就所得财产优先受偿。您为了购买观音像而向藏友赵某借钱，赵某则要求您以一幅字画作为抵押。后来，字画因受潮导致价值减少，根据以上规定可知，赵某有权要求您提供与减少价值相当的担保，您也应当予以配合。