刘志成律师
日前
蓟州法院
法官成功调解
一起房屋租赁合同纠纷
为确保案结事了
承办法官
“趁热打铁”对涉案物品进行交接
该案当场履行完毕
租赁房屋被上锁，急 原告张某租赁被告李某的自建房屋用于经营农家院，张某对房屋进行了装修改造升级，双方合同约定年中付下一年度的租金，但因张某未能按期支付，李某便将涉案房屋上锁，导致张某无法使用。 双方协商未果后 张某具状起诉 要求返还 未使用期间的租赁费和押金 并返还添置物品 赔偿装修损失 一鼓作气解纠纷，棒 在详细了解案情后，承办人第一时间联系双方进行调解，但双方见面争吵不休，均责备对方不守诚信，对立情绪非常大。为防止矛盾激化，承办法官运用“背靠背”的方法做双方的工作，张某表示已经在另寻房屋进行经营，不再租赁李某房屋了 当前正值旅游旺季 尽快解决本案 有利于张某顺利开展经营活动 同时李某也可以再将房屋 对外出租获得收益 承办人抓住双方当事人的利益点再次调解，最终双方初步达成了调解意见。为彻底化解矛盾，承办法官当即带着双方当事人到现场进行清点，并帮助张某将物品装车，李某也当场返还了调解时约定的租赁费。 同时 考虑到张某 利用涉案房屋所办理的 相应证照手续需要注销 以便李某后续可以正常经营使用 虽然双方对此问题 并未提出诉讼请求 但承办人也就该问题 也一并进行了处理 彻底解决双方的问题 真正实现了案结事了 END 转自：蓟州法院 |