熊庆律师
律师观点分析
案件概述
某建筑公司（总包方）承包了某地产公司（发包方）在华南区域多个项目的施工任务，工程竣工验收后，双方结算确认总工程款为4.6亿元并约定了付款时间。但某地产公司长期逾期付款，累计欠付工程款及违约金达约9500万元，导致建筑公司资金链紧张，无法支付农民工工资及材料供应商款项，生产经营陷入严重困难。该建筑公司委托我作为主办律师全权处理本案诉讼及执行。
办案方法
本人作为主办律师，组织梳理案涉多个项目的合同签订、履行、结算、欠款情况；深入调查某地产公司基本情况及其名下财产状况，通过多种渠道发现该公司尚有大量未办理产权证的可售房产（估值约1.8亿元）；起诉时一并起诉某地产公司的全资股东，主张股东与公司存在财产混同，应对债务承担连带清偿责任；申请法院查封数百处可售房产；积极与经办法官沟通，确保案件高效推进；一审、二审胜诉后，在申请强制执行的同时积极争取谈判和解。
案件结果
一审、二审全面胜诉，法院判决某地产公司支付工程款及违约金共计约9500万元，并支持建筑公司对案涉工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权；法院认定某地产公司与股东存在财产混同，判决股东承担连带清偿责任；经多轮谈判达成和解，当事人全额收回约9500万元款项。整个案件从一审立案到全部款项执行完毕，历时约十八个月。