熊庆律师
律师观点分析
案件概述：某知名房企（收购方，我方当事人）拟以4.2亿元收购某项目公司100%股权，该项目公司核心资产为一宗商住用地（约80亩）及在建工程。收购方委托我方对目标公司及项目进行法律尽职调查，识别潜在法律风险。
办案方法：组建尽调团队，对目标公司主体资格、股权结构、历史沿革、重大合同、债权债务、诉讼仲裁、劳动用工等进行全面审查；重点核查土地出让合同、规划许可、施工许可、预售许可等关键证照；调查项目是否存在抵押、查封、对外担保等权利限制；访谈项目核心管理人员；出具80余页尽职调查报告，识别出12项法律风险（包括土地闲置风险、超规划建设风险、潜在工程质量索赔等）；设计交易结构调整方案及风险缓释措施；起草并审阅股权转让协议、债务承担协议等全套交易文件。
案件结果：成功协助收购方完成4.2亿元项目收购，通过交易结构调整（采用资产剥离+股权转让相结合方式），有效规避了目标公司的潜在债务风险；收购后项目顺利开发，2年内实现销售回款超10亿元；收购方将我方尽调报告作为集团项目并购的标准模板。