熊庆律师
律师观点分析
案件概述：某施工企业（我方当事人）完成某商业综合体建设工程后，发包方（某房地产开发公司）长期拖欠巨额工程款，欠付金额1270万元，并以质量、工期为由拒绝结算支付，拖欠时间达22个月，导致施工企业资金链紧张，无法支付农民工工资及材料供应商款项。
办案方法：协助整理施工资料、签证单、结算报告、竣工验收记录；委托第三方进行工程造价与质量鉴定，证明工程质量合格；通过诉讼保全查封发包方名下未售房产及银行账户；依法主张工程价款优先受偿权，确保在开发商破产或资不抵债时优先受偿；同时起诉发包方支付逾期付款利息。
案件结果：成功追回全部工程款1270万元及逾期利息86万元，共计1356万元；法院支持工程款优先受偿权主张，我方当事人就查封房产享有优先受偿地位；施工方农民工工资与材料供应商款项得以全额清偿，企业恢复正常经营