婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时房产归谁？
男方婚前贷款购房，登记在个人名下，婚后夫妻共同还贷 5 年。离婚时房产增值部分如何分割？依据《民法典》婚姻家庭编解释，房产归产权登记方，但共同还贷及对应增值部分属共同财产。
计算公式为：共同补偿款 =（共同还贷总额 ÷ 房屋总价款）× 房产现值 ÷2。北京某案例中，法院据此判决男方补偿女方 28 万元。
婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时房产归谁？
男方婚前贷款购房，登记在个人名下，婚后夫妻共同还贷 5 年。离婚时房产增值部分如何分割？依据《民法典》婚姻家庭编解释，房产归产权登记方，但共同还贷及对应增值部分属共同财产。
计算公式为：共同补偿款 =（共同还贷总额 ÷ 房屋总价款）× 房产现值 ÷2。北京某案例中，法院据此判决男方补偿女方 28 万元。
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