遗产中的 “抵押权”：“继承的房产有抵押，该怎么处理？”
继承的房产若设有抵押权（如房贷未还清），继承人需在继承房产的同时，承担偿还抵押债务的义务。根据《民法典》，抵押权不因继承而消灭，抵押权人（如银行）有权就房产优先受偿。继承人有两种选择：一是继续履行抵押合同，按时偿还贷款，待贷款还清后办理抵押权注销和房产过户；二是放弃继承，此时房产由抵押权人依法处置（如拍卖），处置所得优先偿还债务，剩余部分按法定继承分配。例如王某继承了一套尚有 50 万元房贷的房产，若王某选择继承，需每月偿还房贷直至结清；若放弃继承，银行拍卖房产得款 80 万元，偿还 50 万元贷款后，剩余 30 万元由王某和其他继承人平分。
