李凯季律师

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小孩子放鞭炮把抵押的房屋点着,抵押权人可以要求重新提供担保吗?

发布者:李凯季律师|时间:2022年07月30日|分类:抵押担保 |207人看过



 

法律分析:根据《城市房地产抵押管理办法》第三十九条第二款的规定,抵押人对抵押房地产价值减少无过错的,抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿的范围内要求提供担保。抵押房地产价值未减少的部分,仍作为债务的担保。也就是说,在抵押人对抵押房地产价值减少无过错的情况下,抵押权人只能在赔偿范围内要求提供担保。这显然符合法律上的公平责任原则,依法保护无过错方的合法权益。

 

法律依据:《城市房地产抵押管理办法》

第三十九条 抵押人占用与管理的房地产发生损毁、灭失的,抵押人应当及时将情况告知抵押权人,并应当采取措施防止损失的扩大。抵押的房地产因抵押人的行为造成损失使抵押房地产价值不足以作为履行债务的担保时,抵押权人有权要求抵押人重新提供或者增加担保以弥补不足。

抵押人对抵押房地产价值减少无过错的,抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿的范围内要求提供担保。抵押房地产价值未减少的部分,仍作为债务的担保。

《中华人民共和国民法典》

第四百零八条 抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求抵押人停止其行为;抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值,或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值,也不提供担保的,抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。

 

 

 


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