李凯季律师

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房屋抵押后,抵押人还可以继续住在这个房屋里吗?

发布者:李凯季律师|时间:2022年07月30日|分类:抵押担保 |566人看过



 

法律分析:房屋抵押后,抵押人还可以继续占用和管理该房屋。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十六条的规定:“已作抵押的房地产、由抵押人占用与管理。抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全与完好。抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况。”也就是说,虽然已经设立了抵押权,但是抵押人并不转移自己对房屋的占有使用,只是将抵押房产用作担保,当抵押人不履行还款义务时,抵押权人就有权处分该房产,并就所得的价款优先受偿。因此您虽然将自家房屋用作抵押,但是该房屋仍由您占用和使用,您及家人可以继续居住在该房屋内。

 

法律依据:《城市房地产抵押管理办法》

第三十六条 已作抵押的房地产,由抵押人占用与管理。

抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全与完好。抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况。


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