签订房屋买卖合同后贷款批不下来怎么办？答：如因政府新政影响，可以无责解除合同；如因个人原因，则需按照合同约定。因此，在签订房屋买卖合同时，应预判贷款不能下发时的解决方式，如贷款出现问题，自己又无支付全...
房地产,房屋买卖查看：571次2020-04-08 15:47
城镇居民可以购买宅基地上的房屋吗？答：现阶段，宅基地上的房屋只能本村村民购买，其他村村民和城镇居民购买宅基地上的房屋，法院都会认定合同无效，返还房屋。如遇拆迁，北京法院基本会判定70%的利益归购房人所...
征地拆迁,土地利用,宅基地查看：413次2020-04-08 15:47
没有房产证的房子能买卖吗？答：首先不建议购买无产权证的房屋，因为风险很大。无产权证的房屋有很多情况，包括开发商延期办证的商品房、暂无产权证的回迁安置房、开发商私自变更规划无法办理产权证的房屋、违法建筑...
征地拆迁,土地流转,安置房查看：362次2020-04-08 15:47
购买央产房有哪些注意事项？答：央产房出售时必须经过原产权单位的批准，并经央产房管理中心的同意，否则无法到不动产登记中心办理过户手续。卖方签订房屋买卖合同前，一定要先到产权管理单位和央产房管理中心咨询并...
房地产,房屋买卖查看：850次2020-04-07 11:48
购买回迁安置房的注意事项？答：此类房屋交易时，大多数无产权证，所以在购买他人的回迁安置房时，首先应查明其是否是被安置对象，拆迁协议上的全部被安置人是否同意该房屋由其所有并处分，一定要取得全部被安置人同...
征地拆迁,土地流转,安置房查看：450次2020-04-07 11:48
经济适用房能买卖吗？答：购买限制上市交易期限内的经济适用住房，买卖合同无效。出卖人转让的经济适用住房，原购房合同是2008年4月11日（含）之前签订的，双方在购房合同中约定在限制上市交易期限届满后再办...
房地产,保障性住房,经济适用房查看：408次2020-04-07 11:47
借名买房有哪些风险？答：借他人之名购买除政策性房屋以外的房屋，买卖有效，借名人可以要求出名人配合办理房屋过户手续。如果购买的是政策性房屋（包括经济适用房、两限房等保障性住房），买卖无效，借名人要求出名...
房地产,保障性住房,经济适用房查看：464次2020-04-03 14:34
如何审查卖房人的主体资格？答：房屋买卖时首先要对房屋的产权人进行身份核实，一定要产权人本人亲自到场，询问其配偶的意见（最好是现场签署配偶同意售房证明）并核验其产权证、身份证、结婚证等原件。
房地产,房屋买卖查看：476次2020-04-03 14:34
如何签订二手房买卖合同？答：1.人好。房东好：房东是房产证本人，其配偶配合见面签字，年龄适当、身体健康，素质高、讲信誉、不计较。买主好：买主年轻、稳定工作、素质高、重信誉，有实力，配偶陪同。2.房好。...
民生政策,户口查看：378次2020-04-03 14:33
商住两用房能买吗？答：商住两用房属于商业用房，根据最新的限购政策《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》个人购买应当符合下列条件：一是名下在京无住房和商办类房产记录的；二是在申请购买之日起，在京已...
劳动工伤,劳动保险,社会保险查看：651次2020-04-01 17:01
