如何签订二手房买卖合同？

答：1.人好。房东好：房东是房产证本人，其配偶配合见面签字，年龄适当、身体健康，素质高、讲信誉、不计较。买主好：买主年轻、稳定工作、素质高、重信誉，有实力，配偶陪同。

2.房好。独立产权，能上市交易，无任何障碍；有产权证，可以立即过户；央产房、安置房、经济适用房、两限房、无产权证房、农村房、单位公寓房、小产权房等谨慎购买；不存在继承、共有、抵押、诉讼查封等纠纷。

3.现状好。明确房屋是否出租，租期多长，是否有异议登记，是否存在其他人的户口无法迁移，是否有质量问题，是否涉及欠缴物业费等情况。

4.付款好。定金少、资金要托管、付款时间约定明确、具体没有歧义。

5.交房好。明确交房时间、物业交接押金、户口迁移押金。