逾期交房和逾期办证如何主张违约责任？答：逾期交房和逾期办证均可以向开发商主张违约责任。主张违约责任的方式可以谈判，可以诉讼。一般买卖合同中都有违约交房和违约办证的违约责任，按照每逾期一日，按照房款万分...
合同法,违约责任查看：447次2020-04-01 17:00
商品房交房时，房屋面积有误差怎么处理？答：与开发商之间的合同有约定的，按照约定处理。合同没有约定或者约定不明确的，按照以下方式处理：（1）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格...
律师服务,房产问题查看：265次2020-04-01 17:00
签订《认购书》后能反悔吗，可以退还定金吗？答：签订《认购书》后应当在约定的时间内与开发商就签订房屋买卖合同进行磋商，如就房屋买卖合同条款无法达成一致意见的，可以拒绝签订房屋买卖合同并要求退还定金。
房地产,房屋买卖查看：512次2020-03-31 16:57
售楼广告上的内容，开发商应兑现吗？答：售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房的人而做的一种宣传。但是，如果开发商在宣传材料上写得非常明确具体，如“送多少钱的精装修”，“绿化面积达到多少平方米”等，...
律师服务查看：384次2020-03-31 16:57
如何认定共同遗嘱的生效时间？在共同遗嘱人一方死亡的情况下，生存方能否变更、撤销遗嘱？
如何认定共同遗嘱的生效时间？在共同遗嘱人一方死亡的情况下，生存方能否变更、撤销遗嘱？共同遗嘱，为两个或者两个以上遗嘱人共同设立一份遗嘱，司法实践中最为常见的是夫妻共同遗嘱。共同遗嘱的生效时间可区分以下...
婚姻家庭,继承法,遗嘱查看：492次2020-03-27 16:06
公房承租权能否继承？公房分为统管公房和自管公房。公房的所有权属于国家或集体、企业、事业单位所有，当事人只享有使用权或者承租权。承租人在租赁期限内死亡，继承人要求继续承租的，可以向相关单位申请办理承租人...
律师服务,继承,公房查看：518次2020-03-27 16:05
打印遗嘱的效力应如何认定？继承案件中，当事人仅以遗嘱为打印形式主张遗嘱无效的，不予支持。对于打印遗嘱是自书遗嘱还是代书遗嘱，应从遗嘱形成受何人意志主导上判断。遗嘱人亲自操作打印工具制作的遗嘱，应认定为...
婚姻家庭,继承法,遗嘱查看：323次2020-03-27 16:05
夫妻共同债务能否在执行阶段予以认定？执行阶段能否追加债务人配偶为被执行人？债务人配偶提出的执行异议被驳回后应如何处理？确定当事人之间实体民事权利义务的问题应由审判程序解决，执行程序主要是运用法律强制手...
债权债务,债的主体,债务人查看：448次2020-03-26 14:05
因夫妻一方侵权及违法犯罪行为所产生的债务应如何认定？判断夫妻一方因侵权行为所产生的债务是否为夫妻共同债务，关键在于审查家庭是否分享了利益。如果家庭通过债务人的活动从中受益，例如在从事家庭运营等活动中发...
债权债务,债的主体,债务人查看：310次2020-03-26 14:04
如何界定夫妻共同债务中为“夫妻共同生活、共同生产经营”所负的债务？
如何界定夫妻共同债务中为“夫妻共同生活、共同生产经营”所负的债务？“夫妻共同生活”通常指夫妻共同消费或形成夫妻共同财产的支出。“共同生产经营”通常指夫妻共同决定生产经营事项或一方授权另一方决定生产经营...
债权债务,债的主体,债务人查看：321次2020-03-26 14:04
