叶县建筑设备租赁合同纠纷

律师观点分析

原告:甲,住河南省叶县。

委托诉讼代理人：王律师，河南旭宏然律师事务所律师。

被告:乙,住河南省叶县。

甲向法院提出诉讼请求:1.判令乙支付甲租金91000元，其中21000元按照月利率3％计付自2019年6月30日起至租金及利息全部支付完毕之日止的利息，21000元按照月利率3％计付自2019年9月30日起至租金及利息全部支付完毕之日止的利息，21000元按照月利率3％计付自2019年12月31日起至租金及利息全部支付完毕之日止的利息，21000元按照月利率3％计付自2020年3月31日起至租金及利息全部支付完毕之日止的利息，7000元按照月利率3％计付自2020年4月30日起至租金及利息全部支付完毕之日止的利息；2.案件受理费由乙负担。

事实和理由：2019年3月26日，甲与乙双方签订建筑起重机械设备租赁合同，双方约定由乙租赁甲的塔式起重机，双方约定租金为每月7000元，租金支付方式为每季度支付一次，不按时支付按约收3％违约金。协议签订后，乙开始使用上述设备，但乙没有按照约定支付租金。直到2020年4月底乙归还上述设备，乙拖欠租金虽经甲多次催要，至今没有支付。综上，乙租赁甲的建筑设备，双方构成建筑设备租赁合同关系，乙负有按时支付租金的义务，现乙拖延至今没有支付租金构成违约。为此，甲向法院起诉，请求立案处理，支持甲的诉讼请求。

乙辩称，当时签订合同因为王老三介绍，合同属于临时签订，具体情况以协商为准，租赁合同正常的以检测标准以后开始记入租赁时长。在租赁过程中，甲提供的设备缺少很多配件，设备并没有资料。在检测的过程中，乙花了很多费用。通过提供施工电梯以后，甲对施工电梯并无过问过，工地现场一次都没有去，中间的维修及更换配件都是通过电话找安装人，也是甲同意的安装人负责更换。在春节和疫情期间实际停工四个月，在四个月当中施工电梯没有使用，买的配件由王老三作证，也是王老三更换的，在设施缺失配件无人管理的情况下，对乙工地造成误工、停工，给乙造成极大的损失。中间给甲付了15000元租金。以上，有人证王老三可以证明。

法院经审理后查明事实如下：2019年3月26日，甲与乙签订《建筑起重机械设备租赁合同》，约定乙租赁甲机械设备一台，月租金为7000元，租赁费每季度付一次，如不按时支付按月收3%违约金。甲称乙租赁设备期间自2019年3月26日至2020年4月底，共计13个月。

法院认为,依法成立的合同,受法律保护,对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中,原、被告签订的建筑起重机械设备租赁合同系双方当事人真实意思表示,内容未违反相关法律的规定,应属合法有效。合同签订后,甲按照合同的约定履行了义务，故乙应当按照合同约定支付租赁费。考虑到新型冠状病毒疫情发生，新型冠状病毒疫情系不可抗力因素,疫情期间租金应予减少。法院结合疫情停工停产的客观事实及原、被告双方的调解意见，法院酌定乙向甲支付租赁费50000元。关于甲主张的其他诉讼请求，法院不予支持。

综上,依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定,判决如下:

一、被告乙于本判决书发生法律效力之日起七日内支付原告甲租赁费50000元;

附法律条文：

《中华人民共和国合同法》

第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。