“凡事预则立，不预则废”，这句至理名言在征拆中同样适用。很多征拆因涉及到官、民、商三方利益，极易发生纠纷和违法情况，且征拆中情况多变，相关法律又在日常生活中很少了解，所以如果被征拆人不打好提前量，做足准备，在征拆中很容易会因一些突发情况措手不及。

创为律师将根据以往的办案经验，为大家详细解析拆迁前期的准备工作，以便被征拆人在拆迁的过程中能临危不惧、游刃有余。

一、了解拆迁的相关规定及相关信息

拆迁过程中牵涉的法律繁杂，每一道程序中都有相应的法律规定。在征地拆迁程序启动前，了解相关法规是被征拆人的必要准备。

被拆迁人需要了解此次拆迁是集体土地拆迁还是国有土地拆迁，明确征收主体，了解征收项目，确定征收范围，以及此次征地拆迁项目是否得到区县以上政府批准，程序中有无违背相关规定的问题，在征收开始的时候是否征询了相关公众的意见等等。这是被拆迁人都必须了解的，关乎日后谈判筹码和补偿数额。

二、补多补少要做到心中有数

被拆迁人要学会根据相关规定大概计算出自己房屋应当补偿的数额，以此来决定是否签订拆迁补偿协议。根据我国相关规定,对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，以被征收人房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

创为律师建议被拆迁人及时咨询律师或查阅相关规定，对自己的补偿款有一个合理的预估，以备日后谈判需要。

三、如何保存证据是门学问

不少被拆迁人遭遇强拆后，维权的最大阻力便是“证据不足”。创为律师在办理征地拆迁案件中发现，很多的被拆迁人只知道自己的房子被拆了，但对实施强拆的行为人却很难说出个所以然，也经常不能提出有力的证据证明自己因此所遭受的实际损失。

针对以上的情况，创为律师建议被拆迁人在征拆中保持高度的警惕，并且在征拆开始之初就对自己的房屋状况、四至范围、房屋内外的财物进行拍照录像，以备日后遭遇强拆时来不及保存能证明房屋及财物的相关证据。此外关于房屋的一切证件也需要妥善保管。如若房屋被非法强拆，被拆迁人是可以根据损失申请国家赔偿的，此时拆迁前的证据保存就显得十分重要。

四、妥善处理各类征收文件

创为律师提示，妥善处理并非仅仅等同于单纯保管。对于在拆迁过程中收到的征地告知书、征收公告、土地登记表以及补偿安置方案等文件，被征拆人都要认真对待，如果遇到不懂之处要及时咨询律师是否可以进行维权或签字。

我国的相关法律对征收的程序以及应当公布的征收文件都有明确的规定，而进行维权的时间节点和维权时效也有明确说明，一旦错过，对于被征收人来说将十分被动。

在征拆中，被征拆人将会收到许多文件相关文件。创为律师提醒大家对于需要签字的文件，不知是否可签的文件宁可不签。但是不签不等于一味拖延，当拒绝签字后，一定要立即联系专业律师，以防错过维权时效。

征拆本是利民之举，但伴随着巨大的经济利益背后，却掺杂着各式陷阱，被拆迁人一定要擦亮双眼，认真走好拆迁维权的每一步！