创为律师一直在跟大家讲解和科普在房屋拆迁过程中可能会遇到哪些问题，如何分辨拆迁方的“套路”，如何应对拆迁方的逼迁手段，以及在遭遇拆迁纠纷时委托专业律师介入的重要性。其实，在房屋拆迁过程中，除了专业律师之外，被拆迁人的作用同样不可小觑，这一点就体现在前期跟拆迁方的谈判上。

被拆迁人想要拿到更多经济补偿，最大化维护自身权益，谈判显得尤为重要。所以，及时掌握以下这些小技巧，可以让自己化被动为主动。

一、知己知彼百战百胜

俗话说得好“知彼知己，方能百战百胜”，我们最好提前了解一下到底是谁来拆我们的房子，他们有没有权利拆我们的房子。其次，把发布的拆迁公告仔仔细细看上一遍，并做好拍照留证，别等到谈判的时候，对方说的什么内容，一问三不知，稀里糊涂就被糊弄过去了。

二、合理要价，不轻易暴露底线

被征收房屋的价值不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，这是法律明确作出规定的。所以，被拆迁人最好提前了解一下周边房价多少，然后结合自身情况，在不低于正常生活质量的情况下定一个合理补偿的范围，千万不能漫天要价。另外，谈判时，别一上来就暴露自己的底线在哪里，万一有更高的补偿空间岂不是直接堵死了？

三、保持冷静，学会倾听

时刻保持冷静，脑子清醒，不要一上来就咄咄逼人，也不要被拆迁方一些口头承诺迷惑。在谈判时，尽量让对方说，懂得引导对方说，把一些信息说详说细，从而了解到对方的想法，再制定相应的策略。

四、协议不能随便签，房子不能轻易搬

协议和房子就是最后的防线。只要房子在，就有谈判的筹码，如果听信了拆迁方的口头承诺轻易搬迁，一旦房子被强拆，维权会难上加难。而且，补偿不合理，一定不要随便签补偿协议，更不要随便签空白协议。只有补偿达到心理预期，一切都没问题之后再签订补偿协议。

被拆迁人遇到拆迁可能欣喜大过理智，但谈判时必不可少的就是理智。如果您没有谈判的经验，建议咨询专业律师，在律师的指导下制定合理的谈判策略，有任何问题，让专业律师帮忙准没错！