王导导律师 承办-洞口县房产局、尹用菊非诉执行审查行政裁定书

律师观点分析

申请执行人：洞口县房产局，住所地洞口县洞口镇大正街595号。

法定代表人：王文平，该局局长。

委托诉讼代理人：曾德立，湖南桔城律师事务所律师。

委托诉讼代理人：王导导，湖南桔城律师事务所律师。

被执行人：尹**，女，1961年7月7日出生，汉族，住洞口县山门镇廉租住房小区第一期2栋402号房屋。

申请执行人洞口县房产局对被执行人尹**行政处罚非诉强制执行一案，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。

经查明，被执行人尹**于2018年11月未经审批直接与原廉租住房承租人交易后，直接入住廉租房，申请执行人洞口县房产局于2019年9月15日对被执行人作出（2019）洞房决字第003号《限期退房决定书》，同年9月29日直接送达被执行人。被执行人在收到决定书后，在法定期间内未申请复议或提起行政诉讼，处罚决定书现已生效。

本院认为，被执行人尹**未办理审批手续占用廉租房，其行为违法了《中华人民共和国物权法》、《湖南省保障性住房分配和运行管理暂行办法》的相关规定，申请执行人对其作出的《限期退房决定书》，事实清楚，证据充分，程序合法，适用法律正确。因此，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第九十七条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国行政诉讼法>的解释》第一百五十五条之规定，裁定如下：

一、准予强制执行；

二、限被执行人尹**于本裁定书送达后十五日内自动履行（2019）洞房决字第003号《限期退房决定书》所确定的义务，即腾退所占的廉租房；搬离室内所有物品；清扫室内卫生；妥善维护房屋所有设施设备，如有损坏，照价赔偿；缴纳房屋租金差价。逾期不履行，则依法强制执行。

本案执行费200元，由被执行人尹**承担。