对于征收补偿利益分割案件受理费的计算，实践中有不同做法。有的法院按照征收补偿协议确定的全部补偿金额作为计算基数，有的法院按原告诉请主张可以分得的补偿金额作为计算基数，有的法院按照需要分割的安置房屋起诉...
征地拆迁,土地流转,安置房查看：286次2022-08-30 10:07
安置房屋分配尚不具备条件，当事人仅起诉要求分割货币部分的，人民法院是否处理 上海房产律师
征收补偿利益的分割所把握的原则应该是有利于被安置人利益的整体平衡，有利于减少当事人诉累，因此原则上应当整体分割。 特别是征收补偿款预扣在征收部门用于购置安置房等情况的，应参照2007年《上海市高级人民...
征地拆迁,拆迁补偿,货币补偿查看：329次2022-08-29 10:28
安置房屋尚未确定，当事人起诉要求分割安置房屋的，人民法院是否受理 上海房产律师
当事人起诉要求分割安置房屋，其法律性质是不动产物权的分割。在安置房屋尚未确定的情况下，当事人将来可能获得的房屋实际面积、位置等尚处于不确定状态，法院不宜进行确权和分割，可裁定不予受理或者驳回起诉，但应...
征地拆迁,土地流转,安置房查看：424次2022-08-29 10:26
因征收或者协议拆迁补偿安置利益分割产生的纠纷如何确定管辖法院 上海房产律师
鉴于征收补偿款及安置房屋系针对被征收房屋的补偿，若因涉及多名被告或多套安置房分布在不同辖区，分别由不同法院管辖易引发案件执法标准不统一，且征收利益分割往往涉及不同地区征收补偿政策的实施。 为便于当事人...
征地拆迁,土地流转,安置房查看：428次2022-08-29 10:24
违法建筑原则上不受法律保护，但在一些特殊情况下考虑到历史因素，征收补偿时可能给予违法建筑一定补偿。 对于该部分补偿款的归属，原则上产权人对产证上的建筑面积享有产权，对违法建筑的权利，应综合考虑建筑物的...
暂无查看：342次2022-08-29 10:20
征收之前以家庭内部协议方式就征收补偿利益预先作出约定是否有效 上海房产律师
家事纠纷有人身依附性和家庭伦理性特征，家庭成员之间关于征收补偿利益分割事宜所达成协议的性质为家庭共有财产分割，内含家庭成员对家事问题、财产问题等的妥协和让步。家庭成员对于财产的处分与赠与不同，不宜按任...
合同法,合同相关知识,代理查看：215次2022-08-29 10:17
被安置人在签订征收补偿安置协议后死亡 其继承人能否享有被继承人本可享有的优先购买安置房 上海房产律师
在安置补偿对象人数较多，但可以分割或者购买的安置房数量有限的情况下，存在哪些被安置人有权优先购买安置房的问题。2011年《动迁新政后动迁安置补偿款分割纠纷研讨会综述》中，多数意见认为安置房应优先用于保...
征地拆迁,土地流转,安置房查看：444次2022-08-29 10:13
私有房屋的部分产权人在房屋征收时已经死亡 未在补偿协议上签名的继承人如何主张权利 上海房产律师
在私有房屋征收中，很多情况系由家庭代表而非全体征收被安置人与征收单位签订征收补偿协议，嗣后有的被安置人认为其未参与征收补偿协议签订且未取得足额补偿，遂引发纠纷。此类纠纷系对征收补偿协议不服，不属于征收...
暂无查看：235次2022-08-29 10:10
私有住房的征收以产权平移为基本原则，被安置人范围一般仅限于房屋产权人。审判实践中应该严格依照法律和征收补偿政策认定被安置人范围，不能随意扩大。
暂无查看：301次2022-08-23 11:25
实践中，有的公房承租人在征收之前将房屋出租给案外人使用或者经营，次承租人要求以征收对象身份参与征收补偿利益分割。处理此类纠纷时，要区分征收补偿法律关系与一般的房屋租赁合同关系。 2012年《国有土地房...
房地产,房屋租赁,房屋出租查看：371次2022-08-23 11:24
