转租人拖欠出租人租金，出租人要求解除，而次承租人要求继续履行转租合同 如何处理 上海房产律师
一种观点认为，次承租人无过错且要求继续租赁，而出租人行使合同解除权的，在做出租人与次承租人建立租赁关系的调解工作无效的情况下，只能两个租赁合同同时解除。对两个合同解除的后果，原则上都应予以处理，但当行...
暂无查看：971次2018-12-06 11:18
因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失，应由谁承担违约责任 上海房产律师
由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转租人主张违约责任或损害赔偿责任，而不能直接要求出租人承担责任。
暂无查看：678次2018-12-06 11:16
因原租赁合同解除而产生的纠纷，是否应追加次承租人为当事人 上海房产律师
因原租赁合同解除而产生的纠纷，如果出租人未将次承租人作为被告的，考虑到判决生效后的执行问题以及保护次承租人利益的需要，原则上可以追加次承租人作为无独立请求权的第三人参与诉讼。如果次承租人人数过多，且各...
暂无查看：564次2018-12-06 11:15
承租人与次承租人就合同效力或合同解除产生争议的，是否需要追加出租人为合同当事人 上海房产律师
一种观点认为承租人与次承租人的关系，与出租人与承租人的关系是两个法律关系，不应当在一个案件中审理；另一种观点认为应当追加出租人为第三人，或通知出租人对租赁合同是否解除作出意思表示，然后决定本案的审理。...
暂无查看：1017次2018-12-06 11:12
在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。 租赁合同属于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同。出租人对租赁物是否享有所有权、处分权，不是租赁合同必须考...
暂无查看：384次2018-12-06 11:07
未经合法批准建造的房屋，因其标的物具有违法性，该租赁合同应为无效。如被行政部门确定为违章建筑的或所建造的房屋没有合法审批手续的等。
暂无查看：369次2018-12-06 11:04
出租人就同一租赁物同时与两个或两个以上的人订立租赁合同的，这些租赁合同的效力如何认定
出租人就同一租赁物同时与不同承租人签订租赁合同的，租赁合同均为有效，承租人均可以依据租赁合同向出租人主张合同权利。合同签订时间在前的承租人主张后租赁合同无效的，不予支持。 租赁合同之一已实际履行，其他...
暂无查看：719次2018-12-06 11:00
陈小姐父母出资117万元资助准女婿购买婚房，不料购房后不久，陈小姐与男友房先生的婚事告吹。眼看房价上涨，陈小姐父母认为应根据当前的房价按出资比例拿回房款，而房先生则认为，房屋登记在其一人名下，陈小姐父...
暂无查看：348次2018-12-06 10:06
离婚案例中，对子女抚养费的约定很常见。然而，如果一方觉得当初离婚协议中约定的抚养费金额过高，能否减少支付或者通过诉讼方式降低抚养费标准呢？ 【案情回放】 王某与张某原是夫妻，婚后不久两人有了一个可爱的...
暂无查看：464次2018-12-06 10:03
婚姻关系存续期间夫妻一方是否可以擅自处分共同财产 上海离婚律师
夫妻一方赠与他人巨额款项，配偶一方认为该赠与行为为无权处分，请求判决行为无效并返还钱款能否获支持？近日，上海市松江区人民法院（以下简称“上海松江法院”）审结了这样一起案件，判决赠与行为无效，支持原告的...
暂无查看：447次2018-12-06 09:57
