不动产登记具有公信力。如果不动产登记的权利状态与真实的权利状态不一致，而第三人因信赖登记的权利状态与登记的权利人进行交易，则法律为保护善意的第三人，承认登记的公信力，即相对于该善意的第三人，登记的权利人被推定为真正的权利人，其进行的交易为有权处分，而非无权处分，因此所订立的合同合法、有效，善意第三人可根据此有效合同取得不动产所有权。基于此，夫妻共有的不动产仅登记为其中一方所有，登记的一方未经另一方同意处分该不动产的，善意第三人可以取得该不动产的所有权。
发布者：杜黄海律师|时间：2018年12月26日|分类：婚姻家庭 |473人看过
不动产登记具有公信力。如果不动产登记的权利状态与真实的权利状态不一致，而第三人因信赖登记的权利状态与登记的权利人进行交易，则法律为保护善意的第三人，承认登记的公信力，即相对于该善意的第三人，登记的权利人被推定为真正的权利人，其进行的交易为有权处分，而非无权处分，因此所订立的合同合法、有效，善意第三人可根据此有效合同取得不动产所有权。基于此，夫妻共有的不动产仅登记为其中一方所有，登记的一方未经另一方同意处分该不动产的，善意第三人可以取得该不动产的所有权。
