父母以其已婚子女的名义购买房屋并预付部分购房款，并向子女作出赠与的意思表示，但未要求子女继续支付剩余购房款的，表明父母欲赠与的标的物是所购房屋而非购房款，且因父母没有作出将所购房屋只赠与自己子女的特别意思表示，故根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十二条第二款“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外”的规定，应当视为该房屋系父母对子女夫妻双方的赠与。《合同法》第一百八十七条规定：“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。”即赠与物属于需要进行登记所有权才发生转移的，应当办理登记手续，未登记的，受赠人不能取得赠与物的所有权。因此，在赠与房屋未交付使用且产权登记尚未完成前，作为赠与人的父母有权撤销该项赠与。在父母行使撤销权后，所购房屋并未转化为子女夫妻双方的共同财产。在此情形下，如果子女因离婚或离婚后分割夫妻共同财产问题进行诉讼，人民法院依法不应认定父母赠与的是已经实际支付的购房款，进而将上述购房款作为夫妻共同财产进行分割。