王辉律师
律师观点分析
一、基本案情
某某实业公司与某某工程公司签订某广场砌体、抹灰工程承包合同及两份补充协议，约定由某工程公司包工包料承接项目砌体、抹灰施工，约定计价标准、进度付款、中途退场违约责任等条款，自然人尤某某为某工程公司法定代表人。
施工过程中，双方就施工范围、工程质量、工程量核算产生重大争议。某实业公司认为施工方未按规范施工、存在质量隐患，要求整改遭拒；某工程公司主张构造柱、圈梁等不在合同约定范围，部分施工工艺经对方口头认可，拒绝额外整改并中途停工退场。
某实业公司单方复测工程量，主张已向施工方支付工程款549.86万元，实际工程造价仅452.07万元，多付工程款97.79万元，要求返还并支付利息；同时主张施工方中途违约退场，按工程价款30%主张违约金135万元，诉至法院。施工方及法定代表人尤某某则抗辩不存在多收工程款、无违约行为，不应承担违约金。
二、办案经过
本案历经一审、二审完整诉讼流程。一审中某某实业公司诉请解除合同、返还多付工程款97.79万元及利息、支付违约金135万元。一审判决解除双方施工合同，判令某工程公司支付违约金135万元，驳回工程款返还诉求。
双方均不服一审判决提起上诉。某某实业公司坚持要求返还多付工程款及利息；某某工程公司、尤某某上诉请求撤销135万元违约金判项。二审中双方补充提交收方单、施工图纸、监理联系单、补充协议原件、现场施工记录等证据，围绕工程量认定、合同施工范围、质量责任、中途退场违约认定、单方结算效力等核心焦点展开激烈辩论。
三、判决结果
二审作出终审改判：
1.维持一审解除涉案工程承包合同及补充协议的判项；
2.撤销一审判令支付135万元违约金、驳回某某实业公司其他诉求的内容；
3.驳回某某实业公司要求返还97.79万元工程款及利息的全部诉求；
4.一审诉讼费、财产保全费全部由某某实业公司承担；二审诉讼费由双方按比例分担。
四、案件难点
1.工程量结算难：业主方单方复测工程量，未经施工方签字确认，能否作为结算依据法律认定标准严苛；
2.施工范围界定难：合同未明确约定构造柱、圈梁、过梁施工范围，口头施工合意难以举证固化；
3.违约责任认定难：业主单方增加施工要求、双方对质量整改责任各执一词，中途退场难以简单归责单方违约；
4.工程进度款效力认定：前期已审批付款单据与后期单方复测结果冲突，证据效力取舍争议大。
五、办案感想与经验
建设工程施工务必书面固化施工范围、工艺标准、计价方式，口头约定极易引发纠纷。业主方不能仅凭单方复测、内部工作联系函强行结算工程量，需双方共同收方签字确认。合同违约条款约定模糊、未明确施工边界的，法院不会轻易支持高额违约金主张。工程进度付款审批单据、签证、会议纪要都是认定事实的关键证据，需完整留存。
六、维权建议
1.发承包双方签订施工合同及补充协议时，细化施工范围、工艺要求、结算规则、违约责任，杜绝模糊条款；
2.工程量收方、工程变更、工艺调整必须签订书面签证，留存会议纪要、聊天记录、监理文件；
3.业主不得单方擅自变更施工范围、强加合同外施工义务；施工方遇到不合理整改要求，需书面提出异议留存证据；
4.工程款结算必须双方共同现场核算，单方复测不能作为返还多付工程款的合法依据；
5.发生中途停工、退场纠纷，及时固定施工现状、质量凭证，通过法律途径厘清责任，避免自行擅自追责索赔。
七、王辉律师本案工作贡献
本案中王辉律师以法官助理身份全程参与案件二审审理工作，精准梳理建设工程施工合同法律关系，厘清工程量结算、施工范围界定、违约金认定等核心争议焦点；细致核对全案证据材料，甄别单方结算文件、施工图纸、付款审批单等证据的法律效力，精准梳理一审查明事实瑕疵；准确适用建设工程司法解释及民法典合同相关规定，为二审法院纠正一审违约金错误判项、驳回不合理工程款返还诉求提供专业法律支撑，保障了案件公平公正裁判，明晰了同类建工案件的裁判尺度。