夫妻离婚时,约定房子等儿子满18岁就过户给儿子，但是18年过去了，父亲还是各种理由不给。
儿子把父亲告上法庭。
一
事情要从2009年说起。
老杨和妻子协议离婚，儿子当时才几岁。两人在离婚协议中对共有的一套按揭房约定归老杨所有，等儿子年满18岁，再过户到他名下。
之后，房子由老杨住着和还着贷款。
2020年2月，儿子满18岁了。关于过户，老杨说：你还没毕业，不急。
2022年3月起，儿子在微信上又催，老杨杨还是拖。
2024年7月，房子的不动产权证也办下来了，登记在老杨名下。
儿子再催，杨先生不吱声了。
二
儿子无奈把亲爹告上法庭。
老杨态度明确：这房子是我的，按民法典规定，还没过户，我可以不给了。
听起来好像有点道理。
一审法院：离婚协议约定房子归属，法律上这叫财产处分条款，把房子给孩子具有强烈的人身属性和道德义务性质，不能简单适用“任意撤销权”。
而且，2025年施行的《民法典婚姻编解释（二）》第二十条写得清清楚楚：离婚协议约定将财产给子女，离婚后一方想撤销，法院不予支持。
一审判决：过户。
老杨不服，上诉。
三
二审法院又把道理讲了一遍。
首先，离婚协议不是普通合同，里面的每一个事项，都和“离婚”这个决定绑在一起。如果没有“房子将来给儿子”这条，女方可能不会同意离婚，或者会对财产分割提出其他要求。现在婚离了，过了十几年，你要反悔，那其他的约定是不是也要重新协商？
其次，新司法解释明确说了，离婚后一方请求撤销给子女的财产约定，法院不支持。
老杨这时候又说儿子不孝，辱骂威胁我，父子关系破裂了，我不想给了。
法院说：你说儿子不孝，证据呢？
老杨：没有。
二审判决：驳回上诉，维持原判。
四
这个案子，挺典型。
有些人为了让对方同意离婚，快点把事情了结，会在协议里自愿写一些财产“将来给孩子的”条件。法律的原则是，既然是你自愿的，你就得认。这既是保护孩子利益，也是保护协议本身。
我们再次提醒大家，离婚协议不能随便反悔或推翻，它是个“套餐”——离婚、孩子、房子、钱都绑在一起，你当时自愿点了这个套餐，婚才离得成。后来想单独撤一道菜，那其他菜也就上不了了。
李丽律师
我们愿意引领您走出不幸婚姻的泥沼，陪您走向美好的人生。
