子女继承房产，用交税吗？

子女继承房产，用交税吗？

                                郭炜律师

我们在网络上会看到一些二手房挂牌信息，上面赫然写着：出售房产为继承房产，20%个税由买家承担！继承的房产用交税吗？交什么税？是遗产税吗？

继承房产目前没有遗产税。如果你只是单纯继承父母的房产根本没多少税费，继承完不卖也没有税费。继承完再卖，需要缴纳20%的个税，但如果你符合“满五唯一”也是可以免征个税。“

“满五唯一”指的是自用5年以上，并且是家庭唯一的生活用房。一般来说，由父母留下的遗产房，根据房产证登记时间，如果房产证已超过5年，属于你家庭的唯一一套房产，继承后再出售免征个税。如果不属于家庭唯一一套房产，那就要征收差额部分20%个税。在转让受赠、继承房产时，房产原值是以购房原价计算的，而不是0，即便是缴纳20%个税，也是以“转让收入减去购房原价后的差额”来计算20%个税。

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