买房避坑的 3 个核心提醒

五证不全的房子，再便宜也别买

• 开发商必须具备《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，这五证是合法销售的前提。缺少任何一个证，都可能导致无法办理房产证，甚至面临 “烂尾” 风险。

• 别着急签 “认购书” 交 “定金”

• 很多楼盘会要求购房者先签认购书、交定金锁定房源，但定金具有担保性质，一旦购房者反悔，定金可能不退。签订认购书前，一定要确认楼盘五证齐全，并且看清定金的退还条件。

• 合同条款逐字看，不懂就问专业人

1. 购房合同动辄几十页，很多人嫌麻烦直接签字，这是大忌。遇到看不懂的条款，比如 “不可抗力免责条款”“产权办理时限” 等，一定要及时咨询律师或房产专业人士，避免稀里糊涂签了 “霸王合同”。

房子是家庭的重要资产，买房过程中的每一个环节都不能掉以轻心。记住，法律是购房者最强的后盾，看清合同、留存证据、理性维权，才能真正实现 “安居乐业” 的心愿。