二手房买卖纠纷案一审答辩意见

    答辩人：梁XX，男,198X年6月28日出生，汉族，北京市人，北京语言大学学生，现住北京市顺义区XXXXX。

    答辩人与严XX房屋买卖纠纷一案，现答辩人根据原告的诉讼请求及事实答辩如下：

    一、原告的第一项诉讼请求和第四项诉讼请求，缺乏事实及法律依据，且被告不存在违约行为，应依法驳回原告该项诉讼请求。

     2010年3月27日原告与被告签订的《北京市房屋买卖合同》的第十四条，对房款给付方式及时间等具体内容，没有明确约定，且该合同对买卖房屋首付款的金额，支付日期及方式，交房时间及方式，约定不明确，不能实际履行。 2010年3月28日和30日，被告与原告就首付款的金额和付款日期进行了协商，但最终未达成一致，未签署任何补充协议。所以，原告的第一项诉讼请求要求“被告继续履行与原告签订的《北京市房屋买卖合同》” 缺乏事实及法律依据，应依法驳回。

    二、原告的第二项诉讼请求无任何事实与法律依据，应依法驳回。

    三、原告的第三项诉讼请求缺乏事实及法律依据，应依法驳回。

    被告与原告签订的《北京市房屋买卖合同》和被告、原告及中介签订的《居间服务合同》中明确约定，佣金及其他代办费用由原告承担，并且原告在起诉状中事实与理由部分，也确认佣金及其他代办费用由原告承担。

    综上，原告的诉讼请求没有事实与法律依据，请求法庭依法驳回原告的诉讼请求。

    此  致

    北京市昌平区人民法院

    答辩人： 梁XXX

    代理人： 崔波

     2010年6月23日

    关键词：北京法律咨询,聘请律师,律师在线咨询,免费咨询,法律援助,刑事辩护,诉讼仲裁,离婚继承,合同纠纷,股权转让,尽职调查,律师见证,交通事故,劳动争议,工商查档,行政诉讼,法律顾问,债权债务,人身损害赔偿，，知识产权，保险纠纷，侵权侵占，私人律师，房产纠纷，拆迁补偿法律顾问，诚信律师，房产律师，资深律师。    

    欢迎访问中国功夫律师网   http:// www.kungfulawyer.com

    法律咨询：13911376680（崔律师）