[案例回放]徐某团购房一幢，后该将房转让给孙某，在转让合同中约定徐某应协助办理房屋产权过户手续。2016年10月，孙某将该套房屋又转卖给吴某，并签订了合同。合同约定某将该套房屋出卖给吴某，由孙某负责办理房屋产权过户手续。吴某按约支付了购房款。该房屋一直都没有办理产权过户手续。在孙某转卖房屋时，徐某知道此事并同意孙某出让房屋。后产生争议，吴某诉至法院请求孙某为其办理产权过户手续。

[评案说法]对未取得产权证的房屋转卖合同是否有效是有争议的。

一、孙某出卖原徐某的房屋，虽然未取得房屋所有证，没有处分权，但事后征得原房主徐某同意。根据《中华人民共和国合同法》第51条规定：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认的，合同有效。故孙某有权出卖该房屋。虽然《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。但该法条并未规定未依法登记领取权属证书的房地产转让合同无效。

二、根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释》第9条规定：法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同效力。吴某与孙某之间签订的房屋买卖合同虽未办理产权过户手续，但不影响合同效力。另外，根据《中华人民共和国物权法》第15条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定的除外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。故孙某与吴某签订的房屋买卖合同是有效的。