一、买卖转让
个人购买房屋税费表
住宅 | 契税 |
| 印花税 | ||
| 首套 | 第二套 | 第三套及以上 | 暂免 | |
90㎡及以上 | 1% | 1% | 3% | ||
90㎡以上 | 1.5% | 2% | 3% | ||
非住宅 | ……….. | 3% | 0.05% | ||
个人出售房屋税费一览表
住宅 | 增值税及附加 | 个人所得税 | 土地增值税 | 印花税 | |
两年以内 | 全额5.6% | 全额1%（拍卖3%）或差额20% | 暂免 | 暂免 | |
两年以上 | 免 | ||||
五年以上家庭唯一住宅 | 免 | 免 | |||
非住宅 | ……… | 差额5.6% | 全额2%（拍卖3%）或差额20% | 全额5%或差额30%—60% | 0.05% |
二、继承
（1）公证：继承房屋已经不需要公证。
（2）税收：增值税免；契税免；印花税免（应该不交，如有就是万分之五）；个人所得税免。
三、赠与
（1）公证：赠与房屋需要公正 公证费用：20万价值以内的，按照1%，超过的0.8%，累进计算。
（2）税收：基本上按照买卖来，但也有不一样。增值税按照买卖，契税3%，印花税万分之五，个人所得税（全额减税费的20%，也即按照其他所得征税）
四、法院判决过户
确权之后过户，不是特殊情况，按照买卖转让的情况来。确权房屋诉讼费，按件收取。
