孟文静律师

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  • 执业机构:北京景图律师事务所

  • 擅长领域:拆迁安置房产纠纷工程建筑

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看完您能自己判断房屋征收是否合法!

发布者:孟文静律师|时间:2018年05月11日|分类:拆迁安置 |389人看过


某市旧城区街道交通一直沿袭上世纪末的建设风格,随着人民生活水平的日益提高,老街道经常会出现交通堵塞的现象,给周边居民的出行带来了巨大的不便。当地政府为了解决这一现状,决定对老旧街道旁临近范围内的房屋进行征收,用于修建新的公路以及相关措施,由于很多户居民的房屋都处于征收范围内,政府的公告已经张贴,在群众中引起了强烈的反响。很多居民认为自己有合法的居住权利,并不愿意搬离。那么实践中遇到这种情况,政府在房屋被征收人不同意的情况下拆迁合法吗?

对房屋进行征收属于国家行为,是国家为了满足社会的公共利益而进行的行政行为。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条和第三条的规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人 (以下称被征收人)给予公平补偿;房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。本案中,征收房屋是为了拓宽道路,提高车辆的运行速度,减少尾气的排放以及方便公民的出行,因此符合以公共利益为需求的前提,同时,征收房屋应按照相关规定和程序给予被征收人公平补偿,不得损害房屋所有者的合法权益。基于上述法条,只有政府的征收行为不能够满足上述法条中的规定时,被征收人才有权通过法律手段维护自己的合法权益。

孟文静和李文谦律师建议,判断政府的征收行为是否合法,从三个方面入手:政府的行为是否是基于群众的利益,政府给予的补偿是否公平合理,政府的决策是否阳光民主,若没有做到,我们就可以判断,政府作出的行为是违法强征行为。

实践中征收拆迁案件涉及调查取证与诉讼程序,具有较强的专有性,老百姓仅凭借自身之力,即便有理也难以合理的维护自己的权益。李文谦和孟文静律师带领的专业征收拆迁律师团队从事征收拆迁业务多年,善于解决征地拆迁纠纷,办案经验丰富,是您保驾护航的不二之选。


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