一、案情回顾

  2001年7月,因项目建设需要,金华开发公司获得房屋拆迁许可证,原告许某某位于金华市婺城区五一路迎宾巷8号、9号的房屋被纳入上述拆迁许可证的拆迁红线范围。但拆迁人在规定期限内一直未实施拆迁。2014年8月31日,婺城区政府因改造需要征收房屋,许某某房屋所在的迎宾巷区块位于征收范围内。2014年10月26日,婺城区政府发布了房屋征收决定,案涉房屋被纳入征收决定范围。但该房屋于婺城区政府作出征收决定前的2014年9月26日却因案外人婺城建筑公司施工不当致坍塌而被“拆除”。且政府直至原告起诉前都未做出补偿决定。本案经过一审、二审、再审，法院最终确认政府的行为违法，且责令其对许某某依法予以行政赔偿。

二、法律分析
   本案中，政府拆除行为是否违法？一者，政府在拆除原告许某某的房屋之时，并没有取得对该房屋的“拆迁许可证”。该房屋的征收拆迁始于2001年7月金华开发公司取得的拆迁许可证，政府在拆除之时并没有相关权力，而政府发布的文件将该房屋纳入征收决定范围已是在房屋拆除之后。二者，政府没有依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条规定对被征收人“先补偿、后搬迁”，而是直接以民事“误拆”的方式拆除其房屋，明显是违法强拆。

许某某案具有一定的普遍性。某些基层政府在征收补偿中未能做到效率与法治相统一，更多地考虑行政效能却忽略了程序正义。在此李文谦和孟文静律师要提醒广大被拆迁人：“先拆迁后补偿”是拆迁的“底线”，在征收决定及征收补偿实施方案未公告或是未达成征收补偿协议时，任何直接拆除房屋的行为都是违法的。若您遭遇这样的强制拆迁行为，请及时寻求法律的帮助或委托专业律师进行维权。您也可以百度搜索李文谦和孟文静律师联系我们，我们将尽全力为您提供更专业的法律服务。