最近大家有没有追热播剧《安家》？作为一名房产专业律师，在追剧过程总是禁不住用法律思维看剧中每一个单元故事。基于此，我们今天一起聊聊故事里二手房交易过程可能发生的问题及风险。开始我们的律师说法《安家》第五集。

第五集：黄老板购买“凶宅”，协议能撤销吗？

答：《安家》中第一集就提到了发生过刑事案件的“凶宅”。目前法律未对“凶宅”界定。根据司法实践法院裁判观点来看，通常所说的凶宅”是指在房屋内发生过非正常死亡事件或短期内多次发生死亡事件、致使普通民众在正常交易情形下通常不愿购买的房屋。因而在房屋买卖过程中，出卖人有披露的义务，买房人根据自身情况选择买与不买，租与不租。电视剧《安家》故事里房似锦向黄老板介绍房屋时如实告知房子中曾经发生刑事案件，而黄老板欣然接受，那么他们的房屋买卖协议就是有效，不能撤销。但如果出卖人、中介故意隐瞒则应承担合同被撤销的风险。合同被撤销，卖房人应返还房款并赔偿损失，中介退还居间费。