专业墙改梁合同书

甲方（发包方）:

乙方（承包方）:

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，结合本工程情况，经双方协商签订本合同，以资共同遵守:

一、建筑改造项目

甲方位于                     房屋墙改梁业务 ¨单包工不包原材料 ¨包工包料的方式特委托乙方为该项目承建人。

二、建筑改造价格和付款方法

1该项目按实际完成工作量单价计算，改造及新增大梁总长__     米， 柱子总长      米(地坪以下按2、3、4倍计算)，柱和大梁每米单价元。

2.需要粉破原圈梁按每米         元， 柱每米      元，梁每米     元。

3.总价结算按实际完成米数工作量结算。建筑总工程款为      人民币                元(大写                  元)

4.付款方法：乙方的施工人员、设备及车辆到位，施工第二天甲方先付工程款的30%给乙方作为乙方前期进场费；随后甲方按施工进度支付工程款，中途付工程款总额的40%；工程完工后，经甲方验收合格，双方办理工程款结算后，甲方于15日内向乙方支付结清剩余工程款。

三、施工周期及质量要求

1、工期：

A开工日期为    年   月   日；

B竣工日期为    年   月   日；

C工程总用工时间   天。

2、工程质量要求：按行业通用标准执行。

3、施工图纸：由乙方提供设计施工图纸，并交由甲方签字确认。

四、双方责任和义务划分如下

1、甲方有权参与工程质量和施工进度的监督、竣工验收；

2、乙方须自行施工完成本项目，严禁乙方将本项目再次分包或转包；

3、乙方负责施工工具与施工人员，甲方需提供乙方施工人员的住宿场所及工程车辆的停放位置；

4、甲方保证施工水电、建筑材料及时到位和施工顺利进行，消除妨碍施工过程的危险因素。如出现误工和阻工现象，甲方按    元/天给乙方进行经济补偿。

5、因甲方原因造成施工停止，甲方需赔偿乙方路费、运费及工人当日工资。

6、如因乙方原因造成质量不合格或不能通过验收的，其返工费用由乙方自行承担，同时约定的工期不顺延；

7、因乙方原因导致工期延误的，每延期一天，乙方向甲方赔付工程总价款的千分之五作为逾期违约金；

8、乙方保证楼房整体结构安全，所换大梁符合安全标准，因质量引起的一切损失由乙方承担(质量符合房屋使用要求，自然灾害除外)；

9、在施工过程中，乙方保证安全施工，确保安全生产，乙方人员在施工中如发生一切工伤事故由乙方自行负责，甲方不承担任何责任。

10、乙方在施方过程中确保对左邻右舍的房屋和他人人身安全，如出现事故，由乙方自行承但。若第三人向甲方追究法律责任，甲方有权在向第三人承担责任后向乙方追偿。

11、乙方不负责保养、扒墙、粉刷墙壁和清运垃圾。

12、在施工中，因城建、规划、税务、工商、治安行政管理的所有一切责任和费用由甲方负责，与乙方无关。

13、因乙方原因导致项目无法按期交付的，甲方为主张权利产生的一切费用由乙方承担（包括但不限于律师费、差旅费、保全费、诉讼费等）。

五、质保期及维修义务

本工程质保期为两年，质保期自竣工验收之日起计算。质保期内若发生质量问题，乙方须无偿履行保修责任，因返工造成甲方经营障碍的，乙方须赔偿甲方实际损失；

六、争议解决

本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，如有争议可在工程所在地提起诉讼仲裁。

七、其他

1、本合同自双方签订之日起生效。

2、本合同壹式两份， 甲、乙双方各持壹份， 均具有同等法律效力。

3、乙方代表签订合同时必须向甲方出示乙方公司的专业资质、营业执照副本复印件和授权委托书，同时该营业执照副本复印件、授权委托书、乙方代表的身份证复印件作为本合同附件，与合同具有同等效力。

（以下空白）

甲方签章：                      乙方签章：

代表签字：代表签字：

年   月   日                    年   月   日