租赁是社会生活中的一种常见现象，在法律上，出租人和承租人之间的权利义务是一种特殊的法律关系。
▲优先购买权与优先承租权
大家都知道，出租人出卖出租房屋，承租人在同等条件下，享有优先购买权，根据我国现行法律规定，并没有明确规定承租人享有“优先承租权”，但是如果双方在租赁协议中约定租赁合同到期时，承租人对租赁物在同等条件下拥有优先承租权，则出租人必须依约履行，承租人的权利也因此得到保护。
▲买卖不破租赁与抵押不破租赁
法律对于租赁给予了特殊保护，买卖不破租赁就是物权优先于债权的一个例外，同时，与此相通，还有“抵押不破租赁”，即抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效，由抵押物的受让人继续履行。
因此，在签订租赁合同时要合理确定租赁期限，以免给房屋的买卖、抵押带来不必要的麻烦。
