张洁律师
律师观点分析
离婚纠纷调解结案｜厘清房产车辆公司股权，实现婚姻与财产一次性处理
张洁律师结合常州地区家事案件办案经验，离婚纠纷当中往往不仅涉及婚姻关系解除，还交织着房产、车辆、公司股权、公积金等多项复杂财产分割问题。如果选择判决程序，审理周期较长，还容易因财产评估、举证产生额外时间与经济成本。通过法院调解，可以结合双方实际诉求，灵活定制财产处置方案，一次性处理婚姻关系与全部财产争议，减少当事人的对抗与诉累，本案即为离婚纠纷调解的典型案例。
一、案件背景与争议难点
案件背景
原、被告系夫妻关系，婚后共同购置常州本地某小区共有住宅，房产登记为双方按份共有，原告占有 80% 产权、被告占有 20% 产权。结合小区同期二手房市场行情，该套住宅整体市场估值约 150 万元，其中被告所持 20% 产权对应的财产价值约 30 万元。除此之外，夫妻还涉及一台登记在原告个人独资企业名下的家用车辆，同时案件还涉及被告名下住房公积金、原告持有的独资公司股权等夫妻财产。
双方婚后感情逐步恶化，夫妻感情彻底破裂，二人均有离婚意愿。但在房产归并补偿金额、车辆交付、公司股权处置、房屋内个人物品搬离、各项义务履行时间节点上分歧巨大，始终无法自行达成离婚财产分割协议。 经多轮磋商谈判，在张洁律师代理下为原告争取协商方案：案涉住宅全部归原告所有，登记在公司名下车辆一并交由原告实际控制使用；原告向被告支付近 30 万元总归并补偿款，该款项包含被告所持房屋 20% 产权折价补偿，同时覆盖案涉车辆对应的全部补偿价值。双方另行约定，原告独资公司股权归原告保留不予分割，原告也不再主张分割对方名下住房公积金。
自行协商未果的情况下，2026 年原告向常州某区人民法院提起离婚诉讼。张洁律师接受原告委托，全程代理本案，参与财产梳理、谈判磋商以及法院调解全部流程，对方亦委托律师参与应诉调解。
核心难点
1.财产类型多元复杂：涉及按份共有住宅、登记在一人独资公司名下车辆、个人独资公司股权、一方住房公积金；财产分属个人、公司不同主体，分割处置规则各不相同。
2.履行链条长、极易发生违约扯皮：房产过户、近 30 万归并款支付、车辆交还、房屋内个人物品限期搬离，多项义务存在严格先后顺序；若先行付款，存在对方拖延过户风险；若先行过户，又可能遭遇对方拒不交还车辆、拒不搬离个人物品。
3.案涉公司为原告个人独资企业，如果对股权进行司法评估分割，会产生评估费用，同时拉长案件审理周期，当事人希望跳过股权评估程序，以调解方式快速了结纠纷，保住自身公司股权权益。
4.当事人希望一次性了结全部婚姻、财产、债务纠纷，规避离婚之后再就财产问题二次诉讼。
二、律师代理思路与办案过程
① 全面梳理全部夫妻财产，厘清财产权属状态
接受委托后，依托家事案件实务经验，张洁律师逐项核对不动产档案材料、企业工商登记信息、车辆权属登记、公积金信息。区分夫妻共同财产与公司名下财产，理清房产既有八二登记份额、车辆挂靠于原告独资公司、公司系原告一人持股等关键事实，结合房产市场估值，测算不同分割方案对应的对价，为调解谈判夯实事实基础，全力维护原告的房产、公司股权核心财产利益。
② 调解谈判，设计分步骤闭环履行的财产处置方案
案件适用普通程序审理，在承办法官主持下开展多轮调解磋商。结合当事人诉求，没有选择拍卖、变卖分割房产路径，争取房产整体归原告所有；登记在公司名下车辆交由原告实际控制使用；原告向被告支付近 30 万元总归并补偿款，该款项覆盖对方房产份额折价以及车辆全部补偿。双方协商确认原告独资公司股权由原告保留，原告也不再主张分割对方名下住房公积金。
针对履行风险，专门设置时序约束：对方先配合完成房屋过户手续；过户办结后三日内原告支付近 30 万元归并款；对方收到款项之后，既要交还车辆，还需要在 10 日内搬走房屋内个人物品，并且约定逾期不搬物品，原告有权自行处置，以此把过户、付款、交车、物品清退各个环节互相绑定，防范单方面违约，保障原告可以顺利取得房屋及车辆。
③ 全部条款落实调解书，赋予强制执行效力
将自愿离婚、房产归并过户、近 30 万元归并补偿款金额与支付条件、车辆交付、公司股权处置、公积金互不主张、个人名下财产归各自所有、各自债务各自承担、诉讼费承担等全部细节完整写入调解协议。明确一方不履行调解书义务，另一方可直接申请法院强制执行，实现婚姻关系、全部财产、债务纠纷一次性了结，固化原告所取得的各项财产权益。
三、案件处理结果
2026 年法院出具民事调解书予以司法确认：
1.原、被告双方自愿离婚；
2.案涉共有房产归原告所有，对方 30 日内配合办理过户；过户完成后原告向被告支付归并款合计近 30 万元；对方收款后限期交还车辆并搬离房屋内个人物品，逾期未搬离物品由原告自行处理；
3.原告独资公司股权归原告所有，不予分割；双方互不主张对方住房公积金；
4.各自名下财产归各自所有，各自名下债务自行承担，双方纠纷一次性处理完毕；
5.案件诉讼费由原告自行承担。
调解协议签字捺印即发生法律效力，成功为原告争取到案涉房产完整所有权、公司股权完整权益以及车辆使用权，复杂财产争议全部通过调解处理完毕，无需经过评估、冗长庭审判决。
四、律师实务启示（张洁律师｜离婚家事办案经验总结）
?离婚案件同时涉及房产、车辆、公司股权多重财产，调解相比判决具备更强灵活性，可以定制附条件、有先后履行顺序的处置方案，避开高昂的财产评估成本，最大化维护当事人核心财产利益。
?涉及房产归并并支付大额补偿款（本案近 30 万元），履行顺序是重中之重，合理设置过户、付款、交付财物的先后时序，可以有效防范 “钱付了，对方不配合过户交物” 的风险。房产市场估值仅作谈判参考，调解当中双方可以自主协商确定归并对价，不必完全拘泥于评估价格。
?车辆登记在公司名下、当事人持有独资公司股权，不能直接按照普通夫妻共同财产分割，要结合公司主体实际情况谈判处置方案，守住当事人的企业资产权益。
离婚调解应当将房产、车辆、股权、债务全部写入调解书，调解书具备强制执行效力，把谈判争取到的财产权益以法律文书形式固定，避免离婚后再起财产纠纷。