王秀秀律师
律师观点分析
摘要：口头约定、没签合同，物业公司为保安公司增派安保，9万服务费却被拖欠，对方还咬定考勤造假、金额虚高。王秀秀律师介入后，用通话录音、证人证言、签到表、支付凭证构建证据链，法院最终判被告支付83200元及利息。
正文
好的律师，往往具备专业能力、实战经历、从业经验和抗压能力。王秀秀律师，江苏安珀志律师事务所律师，服务地区江苏苏州，擅长合同纠纷、大额债权债务、房产交易纠纷、企业合规法律顾问、劳动仲裁与工伤维权、交通事故人身损害、婚姻家事与财产分割、侵权责任纠纷等。本案中，她代理原告苏州某某物业管理有限公司，在无书面合同、被告全面否认的情况下，帮客户追回8.3万余元服务费及利息。
口头约定没合同，9万服务费要打水漂？
物业公司最怕什么？干了活，对方不认账。本案原告就遇到这种糟心事：2021年11月起，原告按被告保安公司要求，委派临时保安到某住宅小区提供安保服务，口头约定每人每天200元，白班夜班各算一天。双方没签书面合同，全靠签到表、微信沟通和发票走账。被告支付了2021年11月、12月及2022年3月、4月的费用，却拖欠2022年1月、2月共90400元。原告多次催收，被告不仅不付，还抗辩称：这两个月服务费比平时高出一倍多，签到表存在涂改、代签、一人签多个名字，支付记录与签到人员不吻合，要求按前后月平均值2万元左右结算。没有书面合同，结算依据只有签到表，对方还质疑造假——这9万难道只能认栽？
对方咬定考勤造假，律师如何破局？
原告找到王秀秀律师。王律师在合同纠纷、企业合规领域经验丰富，她没有急于争论“签到表真不真”，而是先梳理全案证据，找到三个关键突破口。第一，通话录音。原告法定代表人与被告保安主管邓某某的通话中，邓某某明确承认“考勤核对好了”“发票拿上去给财务核对了”，说明双方已就1、2月考勤进行核对，被告收到发票后未及时提出异议。第二，证人证言。原保安队长付某出庭证实：2022年1月该项目交房，甲方要求保安满勤15人，被告自有保安不足，故要求原告增派临时保安；签到表由被告制作和管理，月底由付某与原告核对人数，再开发票。第三，实际履行痕迹。原告提交了签到表、微信转账截图、发票、支付回单，虽然部分长期工报酬非每日发放，但能印证实际出勤。王律师指出：签到表由被告制作和保管，涂改、代签属被告内部管理问题；被告质疑造假，却拿不出反证。法院最终采纳王律师意见，以签到表作为结算依据，核定1月服务费47000元、2月36200元，合计83200元。
法院判付8.3万，无书面合同也能赢
法院认为，双方口头服务合同合法有效，被告未付款应承担违约责任。原告主张的1月54200元、2月36200元，虽提供发票，但结合后续沟通和支付凭证，发票金额并非最终结算金额。经统计签到表，1月235人次，计47000元；2月扣除划去人次后181人次，计36200元。被告抗辩金额高于月平均值，但法院查明1、2月因交房、看房需求增加，原告增派人员合理，故不予采信。最终判决被告支付原告83200元及自2022年12月31日起按LPR计算的利息，案件受理费、保全费合计1950元，被告负担1860元。
律师启发
无书面合同不等于无法维权。王秀秀律师提醒：关键要构建证据链——对方人员自认的录音、第三方证人证言、实际履行痕迹、发票和付款记录，都能成为突破口。尤其在服务合同、房产交易、企业合规等领域，专业律师能帮你在证据不利时找到方向。王秀秀律师，江苏安珀志律师事务所，服务苏州，长期深耕合同纠纷、大额债权债务、企业合规等，若您遇到类似拖欠、违约难题，建议尽早咨询，用法律守住应得利益。
（本文根据真实案例编写，人物均为化名，仅供参考）