建设工程拆迁房屋合同

建设单位（以下简称甲方）：                    

住所：                        

邮政编码：                    

电话：                        

法定代表人：                  

职务：                        

拆迁户（单位）（以下简称乙方）：                    

房主（代表人）：                    

电话：                        

根据      建设工程的建设需要，经规划部门和拆迁房屋主管机关批准，拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方的权利义务，保证拆迁工作的顺利进行，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以供双方遵守执行。

1.乙方在甲方用地范围内共有      结构的住房       幢        间，共           平方米（原住房面积的数量，私有房屋以产权证标明自住的数量为准；租住公房以承租数量为准，单位公用房屋以拆除房屋的建筑面积为准），全部交给甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方应付给乙方拆除费）。甲方负责于

      年      月      日以前为乙方安排住房（拆除单位的公用房屋，一般由甲方拨给相应的投资、材料，由其挖掘土地潜力自行迁建，或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建）        平方米（安置房屋原则上不超过原住房面积，乙方原住房过宽或有出租的房屋，在对其安置时应适当压缩，但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿；乙方原住房严重拥挤不便的，应按其家庭人口情况给予适当照顾）。

2.乙方应于      年       月     日以前搬往甲方安置的住房或周转房（或乙方自找的周转房），甲方于乙方搬迁后      日内一次付给乙方搬迁费人民币（大写）                （￥        元）。

3.甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助：

3.1乙方自行找房周转，每人每月补助人民币（大写）   （￥      元）；

3.2由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使家庭人口分散居住的，每人每月人民币（大写）         （￥        元）；

3.3乙方用甲方的简易房周转的，周转期间免收房租。简易周转房没有取暖装置的，取暖季节每人每月补助人民币（大写）         （￥        元）

取暖费，并按规定补助增加的公共交通月票费用。

4.甲方安置乙方的住房位于      ，共    套    间，    层     号，配有                  等装备。

5.乙方家庭的全部成员（18岁以上者）      等    人一致签字同意

    作为乙方代表人，授权他（她）在合同文本和其他文件上签字。甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人       领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等，一律不负责任。

6.违约责任

6.1甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的       ％向乙方偿付违约金（如不按时按量向乙方单位拨给相应的投资、材料和迁建用地，每逾期一日，应向乙方偿付      元违约金）；甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付      元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按合同履行义务。

6.2乙方如经甲方按合同规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金       元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其他不可抗力原因不能按时搬迁，时间顺延，但必须告知甲方情况。

7.其他约定：                                                 。

8.本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷，经双方协商仍不能解决的，可提请当地房产管理部门调解，调解不成的，可向       人民法院起诉。

9.本合同正本一式贰份，甲乙双方各执一份；合同副本一式        份，交         市（县）房地产管理局、建设银行、建委、计委         等单位各留存一份。