依据《民事诉讼法》23条之规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖，第33条规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。
房屋买卖合同签订、履行过程中，既可能涉及合同纠纷，也可能涉及不动产纠纷，因此房屋买卖合同纠纷的管辖权，应视当事人的诉讼请求而定，即若是当事人的诉讼标的属于不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，由不动产所在地人民法院管辖，属于专属管辖。若当事人的诉讼标的是解除合同、返还房款或者支付违约金等，按照合同纠纷的地域管辖规定，确定纠纷处理的管辖法院（合同履行地或被告住所地）。
