在宏观调控的引导下，近年来楼市逐渐降温，一手房成交量持续走低，一些商家为了尽快出手积压的房屋，使出浑身解数。有的商家打出“买一百平方米，送一百平方米”的诱人广告。消费者起初将信将疑，询问后，商家表示在自己的楼盘内花一百平方米的购房款，可以获得两百平方米的房屋，虽然是原价购买，但是算上赠送的一百平方米，消费者可以说是实现了半价买房。这样的宣传靠谱吗？会不会有什么圈套？不少市民就此向天津击水律师事务所咨询，请求帮助厘清法律关系，避免掉入消费陷阱。今天，我们请击水律师事务所张宇律师就此做出解答。

  击水律师事务所张宇律师介绍，商家表示在自己的楼盘内花一百平方米的购房款，可以获得两百平方米的房屋，虽然是原价购买，但是算上赠送的一百平方米，消费者可以说是实现了半价买房，这种优惠力度很容易让人动心，误解成“半价买房”。实际上，通过了解多个案例，我们得知，在打出这样诱人广告的同时，商家往往对房屋的权属、性质等内容却只字不提，而往往打着这种“买一百送一百”旗号的商家，其实通常都是买一百平方米的房屋所有权，赠送一百平方米的房屋使用权。

　　在这样的前提下，消费者对于购买的一百平方米，可以享有房屋所有权人的全部权利，但是对于赠送的一百平方米，则是商家“借给”消费者使用的，消费者并没有取得赠送的一百平方米房屋的所有权。而这些内容往往在和商家沟通的过程当中不会被主动提及，只有在签订购房合同时才会发现，此举看上去是开发商吃了亏，消费者占了便宜，但消费者实际上还是以原价购买了房屋及其所有权，赠送的部分仅享有使用权，并不真正属于消费者。

　　因此，所有的买一百平方米赠一百平方米只不过是商家的文字游戏，不靠谱。根据我国《合同法》规定，依法成立的合同，自成立时生效，房屋买卖合同同样如此。击水律师事务所在此提醒广大市民，面对五花八门的商家宣传，看清买卖合同的内容才是根本，切勿盲目相信商家的扩大宣传，以免陷入误解和不必要的纠纷。