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招志南律师为您介绍工程纠纷相关法律知识:
建设工程分包合同纠纷包括哪些?
简单说,就是分包过程中各方没谈拢、没履行好约定引发的矛盾。常见的主要有这么几种:
1.合同效力扯不清:比如分包方没资质(像没有建筑施工资质的小公司),或者总包方把本该自己做的主体工程分包出去,甚至“层层转包”,这种情况下合同可能无效,双方就会为“合同到底有没有效”“责任谁来担”吵架。
2.工程款给少了或不给:最常见!比如总包方以“工程有瑕疵”为由扣钱,分包方觉得“验收都过了,凭啥少给”;或者完工后总包方拖着结算,分包方急着要钱却没凭证,双方对“欠多少”“什么时候给”谈不拢。
3.质量出问题互相甩锅:分包方干的活没达标(比如防水没做好漏雨),总包方被甲方罚了钱,就会找分包方赔;但分包方可能说“是总包方提供的材料不行”,或者“设计图纸有问题”,责任划分不清就闹纠纷。
4.工期延误谁背锅:分包方因为工人不够、设备没到位拖延了工期,总包方要赔甲方违约金,就会要求分包方赔偿;但分包方可能反驳“是总包方没按时给场地/图纸”,双方各执一词。
5.分包权限超范围:比如总包方本来只允许分包“水电安装”,结果私下让分包方干了“墙面装修”,事后觉得多干了活要加钱,分包方却认为“超出约定范围,不该我负责”。
广东佰仕杰律师事务所招志南律师团队温馨提示:因为社会上打着律师旗号的骗子很多,如果正式聘请律师时,千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续,注意切勿在外私下委托(如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等),以免上当受骗。