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招志南律师为您介绍遗产继承家事相关法律知识：

继承房产所需证据主要如下：证明被继承人死亡的证据：医院出具的死亡证明、公安机关的销户证明等，以确定继承开始的时间。证明继承人身份的证据：身份证、户口本等，若涉及亲属关系证明，可由公安机关、居委会、村委会等出具，用以证实继承人与被继承人的关系，确定继承资格。证明房产所有权的证据：房产证、购房合同等，明确被继承房产的具体情况和产权归属。遗嘱或遗赠扶养协议：若存在遗嘱，需提供遗嘱原件，以证明遗嘱的真实性和有效性；若为遗赠扶养协议，也应提供协议文本，按协议处理房产继承。其他可能证据：如继承人对被继承人尽了主要扶养义务的证据等，在法定继承中可能影响遗产分配。

房产继承如何分割

1、实际案件审查要点：

（1）对于不动产产权的继承，应按照当事人协商一致优先，协商不成时方由法院判决。

（2）当事人无法就不动产的归属达成一致，当事人均同意共有，或者不同意共有但无人有能力折价给他人的，则可以共有。

（3）部分当事人主张共有，部分当事人主张折价分割的，如不涉及到当事人居住利益的问题，且主张折价的当事人愿意取得产权，并有能力支付折价款的，可将不动产产权判归主张折价的一方，由其按照不动产的市场价值折价给其他当事人。

（4）当事人均不同意共有，又无人愿意取得产权并折价给其他当事人，则可以判决由当事人在指定期间内共同协商出售，协商不成当事人可以申请法院拍卖，并就拍卖所得价款予以实际分割。

（5）因继承、遗赠等原因导致的物权变动，其他按份共有人主张优先购买权的，不予支持，但按份共有人另有约定的除外。

2、参考法律规定：

《中华人民共和国民法典》第三百零四条、第一千一百五十六条

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉物权编的解释（一）》第九条

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