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招志南律师为您介绍婚姻家事相关法律知识：

处理离婚纠纷的方式有哪些

处理离婚纠纷主要有协议离婚和诉讼离婚两种方式。

协议离婚，依据《民法典》，夫妻双方自愿离婚的，应签订书面离婚协议，对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致，然后共同到婚姻登记机关申请离婚登记。经过三十日冷静期，双方再共同申请发给离婚证。

诉讼离婚，若夫妻一方要求离婚，可向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，会先进行调解；若感情确已破裂且调解无效，应准予离婚。具有重婚或与他人同居、实施家庭暴力等法定情形，可认定感情破裂。法院判决具有强制执行力，若一方不履行相关义务，另一方可申请强制执行。

案例：

张某诉李某离婚后财产纠纷案（2024年海珠区法院判决）

案情简介

房产情况：婚后共同购买，总价500万，首付200万（各出100万），贷款300万，登记在双方名下。离婚时房价下跌至380万，剩余贷款280万，双方均拒绝取得房屋或还贷。

争议焦点：

房屋拍卖后不足清偿贷款的差额（380万-280万=100万剩余，无需补差额，但共同还贷部分需分割）；

李某主张张某是购房主导方（曾隐瞒房屋周边规划缺陷），要求张某多承担贬值损失。

判决结果

强制拍卖房屋：法院委托拍卖，最终成交价370万（低于评估价10万）；

债务清偿：优先偿还银行贷款280万，剩余90万为夫妻共同财产；

分割规则：

共同首付200万（各100万）+ 婚后共同还贷50万（各25万），总投入250万；

按出资比例分割剩余90万：张某分得45万，李某分得45万（因无法证明购房决策过错，不支持额外补偿）；

执行保障：双方需配合办理过户、拍卖手续，拒不配合的，法院可强制执行并罚款。

核心裁判要旨

“婚姻关系存续期间共同购买的房产，双方均放弃所有权时，法院有权强制处分。房屋贬值风险属于市场正常波动，非一方过错导致的，由双方平均承担剩余价值分割后的结果。”

 实务建议与风险提示

优先协商变卖：判决前可自行协商低价出售（需保留买方报价记录），避免法院拍卖的折价损失（通常比市场价低10%-20%）；

证据固定：若主张对方过错（如隐瞒债务、虚假承诺购房收益），需提供聊天记录、录音、第三方评估报告等；

贷款责任：未还清贷款前，即使房屋被拍卖，银行仍可追究双方连带责任（需在判决中明确各自承担比例）。

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这里特别提示一下：在法庭上你要说服的是法官，不是对方，所以不管对方说什么

第一不要与对方争论个你死我活啊，按照自己的思路和观点，一定要保持冷静，情绪不要过于激动；

第二少说那些家长里短的事，挑 重要的事实向法官陈述；

第三不要随意回答对方，或者对方律师提提出的问题，防止是陷阱；

第四建议开庭之前把你想说的观点和事实证据写成文字稿，这一点对于没有开过庭的你很重要，假如你在法庭上因为紧张导致思路混乱或者不会说了，那你就按照提前写好的稿子来说。

专业婚姻家事律师可以为当事人提供哪些领域法律服务？

1、离婚纠纷、婚姻财产纠纷、夫妻债务纠纷、婚前财产纠纷、彩礼退还纠纷、离婚后财产纠纷、婚约财产纠纷、夫妻财产约定、抚养权纠纷； 2、恋爱同居财产纠纷、同居关系析产、同居关系子女抚养； 3、遗产继承纠纷、遗嘱继承纠纷、遗赠纠纷、转继承、代位继承纠纷继承权确认纠纷； 4、分家析产、共有财产分割、共有房产分割确权过户纠纷； 5、财产所有权确认纠纷。 6、离婚协议、遗嘱、遗赠扶养协议等文书起草代书。

广东佰仕杰律师事务所招志南律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外私下委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。